TEREN INTRAVILAN 9.899 MP – DUBLĂ DESCHIDERE – OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ

Maddax Luxury Properties are placrea sa va prezinte spre vanzare un teren foarte bine pozitionat, in apropiere de granita cu Bulgaria.

In proximitate se gasesc : Sala Polivalenta, Pracul Steau Dunarii, Reyna Events Hall, Stadionul Marin Anastasovici, Plaja Veche.

* Suprafață totală: 9.899 mp** (aproximativ 1 hectar).
* Teren intravilan.
* Acces facil pentru autoturisme și transport greu
* Amplasat pe colț, cu deschidere la două străzi
* Documentație cadastrală actualizată
* În vecinătate există deja construcții și activități economice.
* Forma terenului permite atât dezvoltări unitare, cât și parcelare.

Proprietatea beneficiază de un avantaj major pentru dezvoltatori și investitori: deschidere la două străzi, oferind accesibilitate excelentă, vizibilitate ridicată și multiple posibilități de valorificare.

Datorită amplasării și dimensiunii, terenul este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale, logistice sau mixte.

Destinații recomandate:

Varianta 1 – Parcelare rezidențială
15-20 loturi de 400-500 mp.
Cost de dezvoltare relativ redus.
Cerere constantă pentru terenuri de casă.

Varianta 2 – Parc logistic/depozite
Giurgiu beneficiază de proximitatea frontierei cu Bulgaria și de conexiuni importante de transport. Terenul poate fi atractiv pentru:
-depozit distribuție;
-curierat;
-materiale de construcții;
-logistică regională.

Varianta 3 – Spații comerciale și servicii
-showroom auto/utilaje;
-magazin materiale de construcții;
-centru comercial de proximitate;
-service auto + stație ITP.

Varianta 4 – Proiect mixt
-spații comerciale la stradă;
-hale/depozite în partea din spate;
-cea mai bună valorificare a dublei deschideri.

Pentru informații suplimentare privind utilitățile, regimul urbanistic și documentația completă, vă invităm să contactați echipa Maddax Luxury.