Teren intravilan 438 mp | PUD avizat S+P+2E | Floreasca

Maddax vă propune un teren intravilan de 438 mp în Floreasca, în proximitatea Parcului Verdi, cu documentație de urbanism pentru locuințe colective aflată în avizare.

TERENUL
• Suprafață 438 mp – suprafața măsurată este egală cu cea din acte
• Formă regulată, de aproximativ 17,5 m x 25,0 m
• Categorie de folosință: curți construcții, regim intravilan
• Teren liber de construcții
• Utilități în zonă, stradă asfaltată, iluminat stradal, acces auto

REGIM URBANISTIC
• POT 45% | CUT 1,60
• Certificat de urbanism nr. 17 din 10.01.2022
• PUD cu aviz favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) Sector 2 din 25.01.2024, cu condiții; documentația se află în curs de completare în vederea aprobării
• Funcțiune avizată: locuințe colective
• Regim de înălțime avizat: S+P+2E, H maxim 10,0 m
• Condiții din aviz: retragere de 5,0 m față de limita posterioară (fără ieșiri în consolă sau balcoane către aceasta), 4,0 m retras în proiecție pe verticală față de limitele laterale, minimum 30% spațiu verde (20% pe sol natural și 10% pe placă), preluarea parțială a alinierii clădirii din stânga și respectarea alinierii din dreapta

SITUAȚIE JURIDICĂ
• Drept de proprietate intabulat, fără ipoteci
• În cartea funciară este notat dreptul de uz și servitute în favoarea Apa Nova București și a Primăriei Municipiului București, pentru accesul la rețeaua de canalizare și la căminele aferente

ZONA
Floreasca – Parcul Verdi: zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid la Calea Floreasca, Barbu Văcărescu, Piața Victoriei și la rețeaua de transport în comun.

Documentele proprietății (extras de carte funciară, plan cadastral, aviz de urbanism) se pun la dispoziție, la cerere, prin agentul Maddax.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.