SPATIU COMERICAL/ 144.70 MP// ZONA POLITEHNICA

MADDAX LUXURY PROPERTIES VA PREZINTA SPATIU COMERCIAL disponibil spre inchiriere, situat in zona Politehnica – Bd. Iuliu Maniu, unul dintre cele mai consolidate si active sub-mercate de business din vestul Bucurestiului. Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre principalele artere de circulație ale Capitalei, asigurând vizibilitate foarte bună și conectivitate directă între centrul orașului și zona de vest.

CONTEXT URBAN ȘI ANCORE COMERCIALE

Zona face parte dintr-un pol urban matur, în continuă dezvoltare, cu un mix funcțional echilibrat:

Office & Business

• Clădiri de birouri moderne de-a lungul Bd. Iuliu Maniu;

• Parter

Retail & Lifestyle

• AFI Cotroceni – centru comercial regional major

• Plaza România – centru comercial consolidat

Educațional & Rezidențial

• Universitatea Politehnica din București;

• Complex rezidențial Novum;

• Dezvoltări rezidențiale dense în zona Politehnica – Lujerului.

Acest mix generează un flux constant de utilizatori (angajați, studenți și rezidenți) pe tot parcursul zilei.

POTENȚIAL COMERCIAL

Zona beneficiază de un catchment stabil și diversificat, susținut de:

• densitate ridicată de clădiri de birouri;

• populație studențească semnificativă;

• dezvoltări rezidențiale recente.

=> rezultând un trafic pietonal și auto constant.

Profil recomandat de chiriași

• retail de proximitate;

• servicii (medical, banking, beauty etc.);

• showroom-uri;

• branduri premium cu focus pe vizibilitate și accesibilitate.

CARACTERISTICI CHEIE

• Vizibilitate excelentă la boulevard;

• Acces direct din arteră principală;

• Zonă cu densitate urbană ridicată;

• Mix echilibrat office / rezidențial / retail;

• Flux constant de potențiali clienți.

PARCARE

✔ Locuri de parcare disponibile în subteran

(avantaj important pentru zonă și pentru experiența utilizatorilor)

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

• Service charge: inclus în chirie;

• Condiții contractuale: negociabile, în funcție de profilul chiriașului și durata angajamentului.

Accesibilitate premium

• Stația de metrou Politehnica (proximitate imediată);

• Stația de metrou Lujerului;

• Acces direct la Bd. Iuliu Maniu – arteră majoră de trafic;

• Conectivitate rapidă către centrul Bucureștiului și autostrada A1;

Va stam la dispoziție pentru orice informații suplimentare și pentru organizarea unei eventuale vizionari!